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一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
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1、影响现房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的攀枝花现房不同,利率不同,现房抵押借款额度是不一样的.
2、商品现房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、攀枝花现房的评估是接影响现房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括攀枝花现房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、攀枝花现房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供攀枝花工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国攀枝花具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供住宅借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备资料：
1、攀枝花房子抵押消费借资,需要身份证,户口本、房子所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房子借资用途合同.
3、房子抵押经营借资,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他攀枝花房子借资以及财力证明,攀枝花房子借资用途合同.
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